首先說說檢查到保溫棉缺失的一個例子。今年四月驗深圳的一個房子。熱像掃描初步推斷起居室有部分保溫缺失,錯位,當時因為并沒有打開屋面沒有最終定論。九月份買家換屋頂,打開屋面證實了確實是保溫棉缺失。這個房子后來又發(fā)生了一個小插曲。屋主當時叮囑換屋頂?shù)墓驹诜獍逯皩⒈孛藜舆M去;可后來問起此事屋頂公司先是支支吾吾,然后又拍胸脯說已經(jīng)加了。買家不踏實,因為當時已經(jīng)封起來了,無法證實;所以又聯(lián)系我?guī)退纯。到了現(xiàn)場,熱像掃描的結(jié)果又顯示出相同的位置同樣大小的問題區(qū)域,只不過這次因為室內(nèi)外溫度反轉(zhuǎn),原來的低溫區(qū)變成了高溫區(qū)。換屋頂?shù)膸讉人當時面面相覷,實在尷尬。在實踐中發(fā)現(xiàn),檢查保溫并不一定需要在酷暑嚴寒極大的溫差下才能進行。上述的兩次檢查都是在室內(nèi)外溫差并不大的情況下進行的。即便在室內(nèi)外溫差接近時,也還可以人為創(chuàng)造測試條件。
再來看對漏水的判定。從設(shè)備投入上,紅外熱像儀要比濕度計貴出很多,檢查漏水紅外熱像儀是否有用?驗房中濕度計的使用因為是“點測”,需要一個測量點一個測量點去測量,所以在檢查中只能做到局部抽樣檢查,而不能做到整幢房屋地毯式檢測(每個房間的墻面地面頂面),傳統(tǒng)檢查的范圍受限制。而紅外熱像儀能夠大范圍搜索,做全房屋360度掃描。在檢查潮氣,漏水時,紅外熱像儀又要同濕度計結(jié)合使用。僅從紅外熱像掃描的結(jié)果本身并不能測量濕度,不能直接判斷是否漏水;紅外熱像儀檢查出的“可疑”的區(qū)域(有可能是濕度以外的因素造成的),還要通過濕度計來測定濕度。在實際檢查中,有幾次發(fā)現(xiàn)漏水的情況是有少量滲漏但還沒有到“浸透”墻板,天花板的程度,或者是在房間角落里不容易看出來的地毯上,熱像儀“看到”了異常。這些視覺上看起來正常的地方,是無法用濕度計“盲目”檢測到的。這幾個類似的實例都是在用熱像儀發(fā)現(xiàn)異常區(qū)域后,再用濕度計檢測確定了高濕度的存在。至于水/潮氣少到什么程度熱像儀無從分辨,熱像儀的“盲區(qū)”有多大,這與機器本身,環(huán)境,材料,溫度等等都有關(guān)系。